土間ぐらしをリフォームで取り入れる!(奈良の古民家リノベ、東大阪の新築なども)

2018.01.08

小原響

土間は古民家だけのものではない

輝建設の小原です。今日は最近、お問い合わせの多い土間のお話です。

下の写真は、東大阪の当社事務所「石切ヴィレッジ」の母屋の土間です。江戸時代に建てられた築260年の建物の土間です。大阪•奈良の農家だった古民家に多い間取りで、玄関をあけたところの、通り土間(とおりどま)。写真右のキッチンに、もともとはかまどがありました。きっと、農作業をしてかえってきて、わらじのままでいろいろ作業できるようになっていたのだと思います。

 

土間のいいところは、そう土足のままで家のなかで作業ができるところです。夜でも、雨の日でも、寒い冬、暑い夏、そんなときでも屋内で少々汚れる作業ができるということなのです。

 

 

 

作業だけでなく、こんな風に楽しいイベント会場にも早変わりします。でも、土間って、古民家じゃないとつくれないんじゃないのかなーって、知らず知らずに思っていらっしゃる方がほとんどではないのでしょうか。

 

リノベーションで、大きな玄関土間をつくれる

下の写真は、兵庫県川西市の築30年ほどの某大手ハウスメーカーさんの鉄骨2階建てをリノベしたお客様宅です。1坪程度だった玄関玄関と、その横にあった和室を土間に変更し、かなり大きな土間をつくりました。こちらにお住まいのお客様はアウトドア好きなご家族で、こちらとお庭でグランピングライフにぴったりなおうちになりました。

 

 土間にアラジンの石油ストーブ、ポータブル薪ストーブなど置かれています(竣工後、訪問時に撮影させていただきました)。洗濯物も雨を気にせずに干せます。もともとの和室の障子は、敷居と鴨居を入れ替えて障子も新しいものに交換しています(カーテンいらずです)。

 

 

土間から見える庭の芝生はご主人がDIYで植えられました。

 

 

 

さて、所変わって、下の写真は、奈良県生駒市の古民家再生リノベーションのお客様宅です。もともと土間であったところに洋風の応接間がつくられていたのですが、当社工事でそれらを撤去してもとの土間に。庭に面したところに引き込み建具を取り付けて、庭と一体感ある土間に。こちらで本を読んだり、ピアノを引いたり、レコードが聞けるよう素敵な空間に仕上がっています。

 

こちらは私が好きな、奈良市高畑にある志賀直哉旧居。土間リビングとガラス屋根からがすてきな戦前の建物です。生駒の古民家のお客様もこちらの建物がお好きでイメージの擦り合わせがすごくいい感じで打ち合わせを進めていくことができました。

 

新築だと土間の間取りが考えやすいです

最初にお話しした通り、土間は古民家や郊外の建物だけのものではありません。こちらの土間は、大阪市内の木造3階建ての玄関横にもうけたものです。自転車、オートバイ好きなご主人の趣味コーナーとなっています。オーディオや本棚等もあって、まさにガレージハウス!

床が板張りになっているのは、整備作業のときにオイルなどがもれてコンクリート土間を汚さないために。足場板なので簡単に張り替えることができるようになっています。また、床の冷えも押さえられるので冬場のバイクいじりでもお尻が冷えにくいです。

 

この写真は東大阪の新築のお客様宅。こちらのご主人も自転車を趣味にされています。

 

こちらの奈良市の新築のお客様宅は、玄関から土間に通り抜けられるようになっています。土間右手の建具の中には、畑でとれたものが洗える作業場も併設しています。

マンションでも土間!

最後に、古民家再生、リノベーション、新築だけでなく、マンションでも土間が作れます。

写真は、大阪市内のマンションリノベーションのお客様宅。間取り変更を含めた全面改装工事の際に、玄関の土間スペースを広げました。靴の脱ぎ履きがしやすくなるだけでなく、廊下に面した窓を取り込んだので玄関が明るくなりました。

 

 

 

床にはコルクタイルを貼っています。マンションは土間と室内の床高さの段差が少ないので、靴をはくときにかがまないといけないのですが、ベンチをもうける事で無理な姿勢をせずに靴をはけますね。年を重ねていくと靴を履くのも一苦労、、、ということがなくなるのも土間を広げたことのおかげです。

家の屋根の下を靴を脱いでいく場所だけでなく、靴を入ったままでできる場所少し広くつくれれば、いままで考えつかなかったようなことがお家のなかでできるようになるかもしれませんよ!土間のある家づくりをお考えであれば、ご相談のときにぜひ、担当者にお伝えください。


あけましておめでとうございます。

2018.01.01

小原響

あけましておめでとうございます。

旧年中も皆様には大変お世話になりました。

本年もスタッフ一同、みなさまのお役に立てるよう精進いたしますので

よろしくお願いいたします。

 


自分でDIYしにくいシロアリ対策、新築とリフォームの場合、工務店にできること

2017.11.09

小原響

1自分で DIYしにくいシロアリ対策

輝建設の小原です。当社は築260年の古民家を再生して事務所にしているそのせいか、よく大阪や奈良などの古民家や古い建売など木造住宅のリノベのご相談があり、調査にでかけます。

 

そこで、いろいろと住まい勝手についてのご要望をお聞きする前に、実際に工事をする工務店として、いの一番に知っておきたいことは「建物の構造の傷み具合」! 木造住宅の場合、傷んでいる構造部材を取り替えるには、大工さんを始めいろんな職種の工事に渡るので、けっこうなお金がかかるんですよね。もし、取り替えが必要なら工事の計画を立てる前にしっかりと予算をとっておかないといけないんです(電化製品の入れ替えのようなな軽微の工事ではないのであとからやりにくい工事なんで)。
家を支える柱や梁が傷んでいる!これは取り替えないと家が倒れるほどやばい!というときは「雨漏り」か、「シロアリに食べられていること(蟻害)」が原因になっていることがほとんどです。雨漏りは普段の生活の中でも気付きやすいですよね。そこで対応を打つことがすぐできますが、シロアリについては、床下や壁の中なんでなかなか気づくことができません。

そこで、今回は日本のシロアリといえば、この2種類「ヤマトシロアリ」「イエシロアリ」を想定した、輝建設の「シロアリ」対策を、新築・リノベ別にお話しします。

シロアリだけが木を食べられるのは建物を全面的に補修する古民家再生やリノベの場合、シロアリに食べられていた被害のある場所を取り替えることは比較的容易ですし、ましてや新築の場合はシロアリ対策をイチから立てることができます。

シロアリが木を食べるのは、木に含まれるセルロースを分解できるからです(おまけ情報:セルロースを分解できる唯一の生物。シロアリが地球上の木が土に還る手助けをしています)。彼らは普段は地中で生活しています。そのことからわかるようにシロアリは湿気のある場所を好みます。まずはこのことを念頭に置いてこれからの文章をお読みください。

シロアリがでたときに、ホームセンターで買ってきた薬をまくようなことは、自分で簡単にできますが、シロアリの活動しやすい場所が家にある限り、またシロアリが家に出る可能性は高いです。大規模なリフォームや新築を建てるのを工務店に頼むときに、シロアリに狙われにくいようにつくることができます。その方法をここでお伝えしてみようと思います。

今日のpoint
「完璧なシロアリ対策はない=いろんなものの組み合わせでシロアリ被害に遭う可能性をどんどん下げる」

シロアリ対策1)木を土に近づけない

古民家再生・リノベの場合)
多くの古民家の場合、石の上に柱がのる石端建てなのでどうしても、木構造が土から近く、シロアリに発見されやすいです。輝の改修工事では柱以外の床を支える束を鋼製のものにいれかえることで、シロアリの食害にあうものを床下から少なくすることで、シロアリの食べ物を物理的に少なくして見つかりにくくしています。よく、地面に刺さった街路樹の木製の支柱が、シロアリに食べられているものをよく見かけますが、地面の中はシロアリの生活の場なので発見されやすいのです。
新築の場合)
最近の新築はほぼ、ベタ基礎といわれるコンクリート底盤が床下全面にあります。(床下を覗いて、地面が見えている基礎は布基礎とよばれるもので、昭和の頃多かった基礎です)。隙間ないコンクリート底盤があることで、シロアリの住む地中と縁が切れ、彼らが上がってきにくくなります。ですが、底盤を先行打設してから、立ち上がりを打設する二段階工事が一般的なため、底盤と立ち上がりの隙間ができる可能性があり、そこは地面から近いためシロアリの侵入口になる可能性が高まります。

輝建設では基礎コンクリートを打設する際にも、底盤と立ち上がりを一体で打設することでシロアリの侵入する物理的な隙間をなくすることでシロアリの侵入する可能性を低減させています。

さらに、給排水管など基礎コンクリートを貫通する箇所を基礎底盤に設けず、立ち上がりに設けることで、シロアリの生息する地中から基礎内へ侵入しにくくなります。
また、玄関などに木製枠を付ける場合、コンクリート土間などに埋めないように気をつけないといけません。

 

シロアリ対策2)床下の乾燥をうながす

 

古民家再生・リノベの場合)
古民家やリノベの場合、小動物などの侵入を防ぐために縁側などの下に壁が加えられていたり、通風口が板などでふさがれていることがよくあります(ご実家とかそうじゃないですか?)。その場合、その壁や板を撤去してステンレスメッシュなどで小動物が入れないようしながら、通風を確保します。そうすることで床下環境の乾燥を促して湿気を少なくして、シロアリが活動しにくいような環境や条件をつくります。

また、水に強い桧を床下レベルの構造材入れ替えときには採用することで、湿気に強い床下環境にします。(土台、大引など。柱などを根継ぎ、入れ替えする場合は桧以外の杉赤身の場合もあり)

 

 

新築の場合)
床レベルで断熱する場合は、昔のような通風口でなく、輝建設では土台の下に通風パッキンを並べています。これにより基礎内通気が偏らず、床下全面で乾燥が促され、湿気の少ない環境となります。シロアリにとっても活動しにくい場所をつくるということですね。

最近は、基礎断熱という基礎コンクリートに断熱材を貼って、床下も温熱環境的には室内空間として捉えるという工事も行っています。その場合は、床に通風口設けることで、床下の湿気が排出できるようにしています。また、床下エアコン、OMソーラー、軸流ファンなどで床下の空気を強制的に動かしてやることがさらに有効です(オプションとなります)。

もちろん、新築でも床下レベルの主要木材はすべて桧を使っています、

 

 

3)やっぱり点検はできるように

上記2点は輝建設がシロアリ対策として、古民家再生・リノべ・新築で行っている基本的なシロアリ対策です。しかし、シロアリもまた生きていくために地中以外の乾燥した場所に餌場を求めることも多々有ります。例えば、蟻道といわれるトンネル構造を土の粒を固めたバイパスのようなものを基礎や木部の上につくることはシロアリの活動では日常的なことです。

上記でのべたシロアリ対策を乗り越えて、シロアリが家の木部にたどり着くことが絶対ないとは言えません。

そのため、土に近い木部については、目視またはリモコンカメラのような機械による点検ができるような構造になっていなければなりません。

 

 

昭和30年代までは、年末の大掃除のときに藁床の畳を干すとき、床板をめくって床下の構造をみるというシロアリが来ていないか確認できる機会がありました。新築なら、すべての床下のエリアが見られるように基礎をつくる、古民家再生・リノベなら、床下に簡単に潜れるような点検口を設けておくことをお勧めしています。発見が早ければ、いろいろ手を打つことができます。(輝建設では定期点検してくださる提携のシロアリ駆除業者さんをご紹介できます)。

 

4)まだまだ他にもできることがある

 

ここまでした上に、さらに当社ではいろいろな方策のご提案できます。例えば、ホウ酸による木部の処理。当社では新築の場合、土台から1F床から1mまでは、ホウ酸処理をしています。ホウ酸処理した木部を食べたシロアリはホウ酸塩を分解できないので死に至ります。また、働きアリがホウ酸を含んだ木を巣に持ち帰るので巣内のシロアリにも効果があります。ホウ酸は水に濡れて溶解しない限り、半永久的に効果が持続します。また揮発しないので室内空間を汚すこともありません。ホウ酸処理した工事についてはメーカー保証をうけることができます(ただし、新築のみ)。

 

 

また当社では基礎の給排水管の隙間をホウ酸入りシーリング材で埋めています。そのほか基礎断熱や床断熱の断熱材をホウ酸入りのものにすることでシロアリの侵入や食害を容易に広がらせないようにすることもできます。ほかにも、シロアリよりも小さな網目の金網を敷くことでシロアリの侵入を防ぐ方法などもあります。

 

 

地味なことでは、家の基礎に植木鉢やなどをならべているお家を見かけますが、毎日の水やりが家に湿気を寄せていることになります。またダンボールなどを持たれかけさせてたりするのも、ダンボールなどが雨に濡れたりすると家に湿気を呼び、シロアリにとっては活動しやすい場所となります。ささいな日常の行動が家にシロアリを呼ぶこともあるということも知っておけば、シロアリリスクを下げることもできます。

 

 

このようないろいろなシロアリ対策を組み合わせることで、輝建設ではシロアリに強いお住まいづくりのお手伝いをしています。

輝建設の小原でした。

 

今日のpoint

「完璧なシロアリ対策はない=いろんなものの組み合わせでシロアリ被害に遭う可能性をどんどん下げる」


完成見学会前に社内検査

2017.03.17

小原響

19(日)、20(月・祝)の神戸市垂水区新築完成見学会前に社内検査を行いました。完成見学会ご参加ご希望の方は前日までに輝建設にお電話くだざい

Checked our work before open house. Open house here is organized on 19th and 20th.

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古民家? 奈良きたまちの新築工事。足場取れました

2017.01.30

小原響

 

 

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奈良市にて工事のすすむ、奈良きたまちの家。足場がとれました。

新築ですが、京都にあった築90年ぐらいの家をモデルにデザインされています。

窓や玄関などは、解体されるときに生け捕りしてきたものを再利用しています。

 

 

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外部は焼杉板張り。新築なんですけど、古民家のような雰囲気に。

 

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再利用している格子窓。昔の木造校舎のような趣きある部屋になりそうです。

 

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網代天井という、薄い板を編んだ天井部材も再利用しています。

 

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階段も再利用。

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見えてくる柱や梁はドイツ製の自然塗料にて仕上げて、

古民家のような雰囲気になっています。

 

完成は3月を予定しています。


いしきりマルシェ 餅つき大会と釜焼きピザ

2016.11.22

小原響

 

毎年恒例の、石切マルシェの餅つき大会を12/11(日)10時より行います。

お米蒸すところからはじめますので、つき始めるのは11時過ぎぐらいかと思います。

ふるってご参加下さい!

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東大阪 で耐震リフォーム

2016.11.21

小原響

東大阪市にて、耐震改修工事が進んでいます。補助金申請からお手伝いさせていただいております。
天井板が取れて屋根の構造が見えています。普段隠されている構造が露わになるとまた家も違った雰囲気です

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OB施主宅で木の家見学

2016.11.06

小原響

(English below)
昨日は、新しいお客さんご家族と築11年と14年の施工物件にご案内して木の家の経年変化を見ていただきました。
Took new client families to a 11-year-old house and a 14-year-old house my company had built yesterday.

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奈良きたまちの家、新築工事中

2016.11.04

小原響

奈良きたまちの家、新築工事中です。古民家のように主要構造材を黒くぬりあげていますので新築なんですが懐かしい感じがします。
Now, we are building a newly house in Nara. We painted main structures this house black like Japanese traditional house. It has us feel nostalgic emotion easily.

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神戸 舞多聞の家 現場打ち合わせ

2016.11.03

小原響

(English below)
神戸・舞多聞の家、お施主さんと設計事務所さんとの現場打ち合わせ。

Today, we had an meeting at a construction site in Kobe city with our client family and the architect who designed this house.

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