古民家の傷んだ柱と梁、大引など補強する。傾きも是正します。
事前調査や、解体などを経て昔ながらの構造を無視した改修がなされていたことが判明した場合、基本的にもとの構造へ戻しつつ、改修を行うよう心がけています。その際は大抵の場合、スケルトンにしないと根本的な処置はできません。大規模な改修工事の前には、床下に潜ったり、小屋裏にあがってシロアリの被害や雨漏りなどで構造が傷んでいるかどうかを調べて見積もりに反映させます。

足元が長年の間の補修で、部分部分の補修で床が地面に落ちないようになっているだけで家ができたときのような仕口になっていないものがほとんどの古民家で見られます。シロアリや腐れなどで床組みの遣り替えが発生した時に、根本的な処置をせずに床をもどした工事を非常に多くの民家の床下でみます。大引が柱にさせないので柱の手前で受けてやっています。通常の状況では床は落ちませんが、地震でゆれたときに足元が固められていないので、柱の足元が自由に動いてしまいます。
ある程度スケルトンにした上で脚固めの準備などをしながら、ジャッキやチェーンブロックなどを使い、柱や梁など傾いているものは全体のバランスをみながら、極力まっすぐになるように器具を使いながら工事を進めていきます。必要であれば家をコンピュータ制御のジャッキなどをつかって持ち上げて基礎工事なども行います。

寒くないだけで、より一層愛着が生まれる。寒い古民家を、暖かい家にします。
新築工事で培った断熱、気密工事を知識や技法を用いてご提案いたします。土壁の全面断熱工事は予算面から考えるとなかなかハードルの高い工事です。古民家の場合は当然のことですが、土壁の面積が多いためです。輝建設ではこれまでの経験から古民家でも暖かくできる方法をご紹介しています。

１つ目は「窓」。窓は、ガラス一枚で外気温連動の面になってしまいます。窓の断熱気密性能をあげるためには樹脂サッシュやアルミサッシュに変更。外側のサッシュを既存木製建具の敷鴨居よりひとまわり大きくつけて、サッシュ建具を室内にあまりみせない隠し框という方法をとることで室内からはサッシュが見えにくくなります。外観の雰囲気を壊したくなければ、既存木製建具の内側にペアガラスのインナーサッシュを取り付けるという方法もあります。新しい木製建具を設けペアガラスにすることでも冷気が伝わりにくくなります。

２つ目は「気密化」。竿縁天井の上に断熱材を施工した後に、防湿気密のためにシートをはって天井裏の隙間をなくします。これにより暖房時に発生する上昇気流が逃げないようにします。暖房による暖かい空気は、小さな隙間があればどんどん空間から逃げていきます。次に土壁と柱の隙間や畳の下の板の隙間も塞ぎます。土壁を塗り直すのなら左官屋さんに任せますが、そうでない場合は気密テープや発泡ウレタン、コーキングなどでとにかく塞ぎます。同時に床の隙間も埋めます。暖房で上昇気流が発生して天井裏に隙間から抜けて行く際、床や壁（窓）などの僅かな隙間から新たな冷気が供給されてしまうためです。


古民家再生の場合、断熱にこだわると土壁の断熱に眼が行きがちですが、優先順位としては、窓のガラスのペアガラス化＞窓枠の気密＞屋根や天井面の気密＞壁や窓床の断熱気密などとなります。

古民家は昔の建材も使う。外観はベンガラや漆喰、内部も左官で土壁を仕上げたい。
昔ながらの家にしっくり馴染む素材選びと輝建設の古民家再生の基本は、昔ながらの建材を使うこと。民家が持つ独特の雰囲気や心地よさを損なわない素材選びを心がけています。特に肌にふれる部分は自然素材にこだわりたいと考えています。石油由来や化学製品には頼らずに、地球環境や居住者の健康に十分に配慮した建材を使用します。解体時にサルベージした良質な古材や建具などは循環素材として出来るだけ再利用します。
キッチンや水廻りなど現代の暮らしに必要なものでも、古民家の雰囲気を壊さないようなものを選んでご提案することが可能です。