家づくりのスケジュール　新築の場合1 ｜ 工務店 大阪 注文住宅 古民家再生｜輝建設（てるけんせつ）

こちらでは輝建設との新築の家づくりをながれをご説明いたします。初回の打ち合わせから、契約までの下記のようなことをしながら進めていきます。

どのような家をつくりたいのか、どのような業者を探しているのかといったようなことを輝建設スタッフにおっしゃってください。お客様の思いに対して当社の家づくりに関する考えについてお話いたします。また、これから工事をさせていただくにあたって、どうしても必要な情報、総予算に対する建築予算の予定についてお話をお願いしております

建物の規模や間取りなどだけでなく、新築、建替え、地盤改良の有無、解体の有無、建築現場の周囲の状況、外構工事の規模などでご予算の配分も大きく変わってきます

土地からお探しの方もお気軽にご相談ください。土地取得と建物の予算配分などのアドバイスをさせていただきます。土地にお金をかけすぎて思っているような建物が建てられなかったり、その逆がないようにしなければなりません

上記のようなことについてお話をして、もう少し当社の家づくりについて聞いてみたいと考えていただければ、住まいづくりの情報を書き込む設計カードをお渡ししますので次回までにご記入していただきます

お渡ししていた設計カードをもとにいろいろとお話をします。雑誌やインターネット、町で見た住宅の写真など気になる建物の資料などがあればお持ちください。また、これからどのような生活をしたいのか、10年後、20年後などについてもお話いただきます。土地をお持ちの方や建替えの方は不動産情報の資料をお貸しいただき、プラン作成の資料といたします

これまでにお話をしたことや設計カードなどをもとに1/100の平面プランを作成し、ご提案いたします。概算見積を合わせて提出いたします。プランのご説明後、お客さまと打ち合わせを行ない、若干のプラン修正など行ないます。ここまでは無料でいたします。模型をお持ちしてご提案することもあります

だいたいのプラン決定、概算見積に対するご了解をもとに「設計契約」を当社と結んでいただきます。契約後、平面詳細図、展開図、設備関係などの詳細図面の作成にとりかかります。

役所での住宅建設に関連する法規の調査や建築確認申請の準備も行ないます。また、地盤調査や現状確認のための測量なども必要となります。並行して随時、お打合せを重ねていき、プラン決定後、図面を元に積算、見積提出となります。見積内容のご説明の後は予算の調整や建築確認申請の手配などを行ないます

地盤調査の様子（専門業者によるスウェーデンサウンディング方式検査）

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