長期優良住宅 ｜ 工務店 大阪 注文住宅 古民家再生｜輝建設（てるけんせつ）

日本の家の平均寿命は約26年

日本の家の平均寿命は約２６年。まだまだ使える家を「つくっては壊す」というのが家づくりの現状です。そんな状況に国は「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」をつくり、住宅を長く大事に使い子孫に住み継ぐという「ストック型」の家づくりを普及させようとしています。

長期優良住宅とは、国が定めた住宅の基準を満たし、地方公共団体から認定された住宅のことで、減税措置などが受けられます。家を建てた世代には、コスト負担が大きいですが、建て替えや補修などで住宅にかかるコストは少なく済ませることができれば、子世代、孫世代に生活にゆとりが生まれるのではないでしょうか。

「つくっては壊す」の家づくりでは、ゴミも多くでます。「長く大事に使う」ことは地球環境への負担を軽減させることにもつながります。「いいものをつくって長く大事に使う」というようにへ変えていこうという動きが、長期優良住宅です。性能や住宅履歴などがしっかりした「長持ちするいい家」は中古住宅市場でも一定の評価がされるようになるのとも考えられます。

また長期優良住宅では、設計図書や契約書類などの基本書類だけでなく、点検日時と結果、改修工事情報などを記していく「住宅履歴」を作成することが求められます。中古住宅としての売買時には建物の品質や性能が比較しやすくなり、売ったり貸したりしやすい家になります。

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